Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 1+kk s balkonem, terasou a parkovacím stáním v garáži přímo v domě. 

Jedná se o moderní, nadstandardně velký, vybavený byt v centru města Hluboká nad Vltavou. Velkou výhodou je parkování v garáži a terasa s výhledem.

Nájemné činí 15 000 Kč + zálohy a poplatky za energie a služby spojené s užíváním. 

K nastěhování ihned. 

V případě zájmu nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo formuláři, rádi Vám byt ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: mala-reality

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 141 m školka 518 m lékař 35 m pošta 91 m restaurace 58 m škola 183 m obchod 5644 m vlak 2123 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 295 Kč

10 907 – 13 419 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 12 569 · váha 62 %

Model z dat 11 949 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 283 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 12 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 949 Kč (rozpětí 10 227 Kč – 13 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Hluboká nad Vltavou, Pod Kostelem)
Nádraží: 2125 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
České Budějovice: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
03.10.2026	staženo
18.09.2026	přidáno