Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 66 m² v ulici Jaroslava Kociána v Kladně – Kročehlavech.
Byt se nachází v menším bytovém domě a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Součástí pronájmu je sklep a možnost využívání společné zahrady, ideální pro posezení, grilování nebo pěstování bylinek.
Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (lednice, indukční deska, parní trouba), mikrovlnná trouba, pračka a kompletně zařízená ložnice s postelí, vestavnou skříní a úložným prostorem. V chodbě se nachází vestavný botník a další úložné prostory.
Vytápění je zajištěno společným kotlem pro celý dům, ohřev vody vlastním bojlerem umístěným v bytě.
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, lékaři, MHD i vlakové spojení do Prahy. Parkování je v přilehlé ulici. Byt je nekuřácký.
Energetická náročnost budovy je prozatím uváděna jako G, jelikož zatím není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
393 m
MHD
27 m
školka
304 m
lékař
326 m
pošta
1336 m
restaurace
248 m
škola
387 m
obchod
686 m
vlak
755 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 20 000 Kč | -4.8 % |
| 12.10.2026 | 21 000 Kč | -6.2 % |
| 18.09.2026 | 22 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 861 Kč
18 894 – 22 595 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 169 · váha 62 %
Model z dat
18 835 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 257 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 22 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 835 Kč (rozpětí 16 139 Kč – 21 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Kladno, J. Kociána)
- Nádraží
- 792 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 21 000 → 20 000 |
| 12.10.2026 | zlevněno 22 400 → 21 000 |
| 18.09.2026 | přidáno |