Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 23 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář RENO (zal.1989) Vám zprostředkuje koupi modernizovaného bytu, vhodného i jako investiční příležitost s minimálními měsíčními náklady. Lokalita, stav domu a super stav bytu. To jsou benefity této naší nabídky, která může oslovit investora pro následný pronájem bytu, ale i konečného uživatele, který je sám a nevyžaduje větší obytnou plochu. Byt se nachází v cihlovém domě v centru města, což je na Lovosice důležité.Všude je blízko. Občanská vybavenost - obchody, restaurace, sportoviště, nádraží BUS i vlak, lékařský dům...Byt je v 1.PP, situovaný do vnitrobloku na jih s dobrými parkovacími podmínkami. To, co najdete v tomto malém bytě uvnitř, není obvyklé. Totální modernizace byt "vystřelila" v kvalitě do nejvyšších pater. Nezůstal zde kámen na kameni. Omítky, rozvody, moderní kuchyně, včetně varné desky, trouby, lednice, mrazáku, svítidla, vestavná skříň, kde se mj. "ukrývá" pračka se sušičkou. Koupelna s WC má sprchový kout, kde můžete i rozpažit :-). Jen cca. 5 m od bytu je zděná sklepní komora cca. 2 x 1,3 m2. A pokud byste se zeptali na další překvapení, máme jej. Měsíční platby do fondu SVJ, včetně záloh ( vyjma elektřiny), jsou 1.700,-Kč! Tak neváhejte a přijďte se podívat.

Parametry

Cena
2.97 mil. Kč (129130 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reno-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 84 m školka 237 m lékař 71 m pošta 258 m restaurace 254 m škola 213 m obchod 753 m vlak 479 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.09 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 722 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Lovosice, kostel)
Nádraží
492 m (Lovosice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno