Pronájem kanceláře 130 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o dispozici 5+1 a výměře 130 m2 na adrese Krupská 264/12 v Teplicích. Kancelář se nachází v 1. patře nízkopodlažního domu s balkónem.
Prostor nabízí celkem pět samostatných místností, které poskytují dostatek prostoru pro kanceláře, zasedací místnost nebo další pracovní využití.
K dispozici je kuchyň s úložným prostorem a lednicí. Sociální zázemí tvoří toaleta se dvěma samostatnými kabinkami a umyvadlem.
Interiér kombinuje plovoucí podlahy, dlažbu a zátěžový koberec. Jednotlivé místnosti působí světle, prostorně a moderně, což vytváří příjemné pracovní prostředí.
Prostor bude pronajímán bez vybavení. Fotografie v inzerátu byly pořízeny ještě po předchozích nájemcích a slouží pouze pro představu o dispozici a vzhledu prostor. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Volný od 1.11.2026
Čisté nájemné: 23 000,- Kč
Zálohy:
Studená voda: 3 000,- Kč
Plyn: 3 000,- Kč
Elektřina spol. prostor: 300,- Kč
Úklid spol. prostor: 700,- Kč
Celkem nájemné vč. záloh: 30 000,- Kč
Kauce: 46 000,- Kč
Provize: 10 000,- Kč
Elektřina se převádí na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
117 m
školka
348 m
lékař
138 m
pošta
175 m
restaurace
14 m
škola
125 m
obchod
82 m
vlak
663 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 592 Kč
19 113 – 29 864 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
22 628 · váha 88 %
Model z dat
23 116 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
24 613 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 22 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 116 Kč (rozpětí 15 027 Kč – 36 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14494 nabídek stejného druhu → 24 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Benešovo náměstí)
- Nádraží
- 586 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |