Prodej bytu 3+1 110 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
!!! Z důvodu DOVOLENÉ PROSÍM KONTAKTOVAT NA WHATSAPP NEBO EMAIL !!
V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji nadstandardně prostorný byt v rezidenci Orbis v ulici Osvoboditelů, přímo v centru Lovosic. Moderní bytový dům byl zkolaudován v roce 2012, disponuje výtahem a nachází se v uzavřeném areálu se závorou, který obyvatelům zajišťuje vyšší míru soukromí.
Bytová jednotka o dispozici 3+1 vznikla stavebním spojením dvou původně samostatných bytových jednotek. Díky tomu nabízí necelých 110 m² celkové plochy, nadstandardní obytný prostor a praktické dispoziční řešení. Součástí nemovitosti je také prostorný balkon s příjemným výhledem a komora o výměře 3,8 m², která se nachází přímo vedle bytu a poskytuje dostatek prostoru pro uložení sportovního vybavení, kočárku i sezónních věcí.
Konstrukčně se jedná o moderní zděnou stavbu, respektive železobetonový skelet s cihelnými vyzdívkam.
Významnou přidanou hodnotou jsou dvě parkovací místa – jedno garážové stání přímo v rezidenci a jedno vlastní venkovní parkovací stání. Pohodlné parkování pro dva automobily je v samotném centru města bezesporu velkou výhodou.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V bezprostředním okolí se nacházejí kavárny, restaurace, samoobslužná restaurace, Penny Market, pošta, bankomaty i Platbomat. Pro volnočasové aktivity je k dispozici bowling a squash. Příjemné procházky a odpočinek nabízí také nedaleký lovosický zámek se zámeckým parkem.
Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají velkorysé bydlení v centru Lovosic, moderní rezidenční dům, soukromí uzavřeného areálu a bezproblémové parkování pro dva automobily.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (59082 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (15 dní)
- Prodávající
- elnesto-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 246.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
29 m
MHD
178 m
školka
231 m
lékař
166 m
pošta
9 m
restaurace
123 m
škola
44 m
obchod
969 m
vlak
726 m
Odhad reálné ceny
6.99 mil. Kč
rozpětí 6.05 mil. – 7.82 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
6.68 mil. · váha 74 %
Model z dat
7.66 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
9.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 767 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.66 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 9.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 9.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Lovosice, radnice)
- Nádraží
- 733 m (Lovosice zastávka)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |