Prodej bytu 3+1 87 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 87 m², který se nachází ve 3.NP cihlového bytového domu v klidné části města Jihlavy na ulici Fibichova. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Dominantou bytu je prostorná obývací místnost a 2 pokoje, které nabízí dostatek prostoru. . Z chodby je přímý vstup jak do všech pokojů, tak i do kuchyně s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči včetně samostatné špíze. Součástí bytu je í koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou a praktický úložný prostor v podobě vestavěné skříně. Byt se nachází v cihlovém domě a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost obchody, služby, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Dům má k dispozici přední i zadní vstup. Součástí bytu je také sklep o velikosti 7 m², který poskytuje další úložný prostor. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1.350,- Kč. Velmi nízké náklady na provoz bytu cca 4.000,- Kč. Součástí domu je i zahrada. Díky své dispozici a lokalitě je byt vhodný jak pro rodinu, pár, tak jako výhodná investice k pronájmu. Byt je připraven k nastěhování po dohodě bez nutnosti dalších investic.
Na dotazy a prohlídky volejte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 5.56 mil. Kč (63908 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- prima-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 7
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
66 m
školka
209 m
lékař
240 m
pošta
428 m
restaurace
78 m
škola
113 m
obchod
548 m
vlak
1082 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.56 mil. Kč
63 908 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.92 mil. Kč
5.19 mil. – 6.67 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.89 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.94 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 729 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 8.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.56 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Fibichova)
- Nádraží
- 1082 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |