Prodej bytu 2+kk 50 m²

Terezín, Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidném historickém městě, které si dotvoříte přesně podle svých představ? Tento prosvětlený byt po kompletní rekonstrukci v žádané části Terezín je ideální volbou pro vlastní bydlení i investici.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a velkorysé výměře 59 m2. Nemovitost se nachází v poctivém cihlovém domě v klidné a vyhledávané lokalitě, která kombinuje historický genius loci s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Byla provedena nová elektroinstalace, položeny moderní podlahy a snížené stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a moderní charakter. Vytápění je řešeno elektricky, což zajišťuje snadnou regulaci i bezproblémový provoz.

Interiér je ponechán jako "nepopsaný list" - čistý, světlý a připravený k realizaci kuchyňské linky i vybavení přesně podle vašeho vkusu.

Parkování bez starostí
Vlastní parkovací stání v uzavřeném vnitrobloku domu.

Nadstandardní úložné prostory
Sklepní kóje + podíl na prostorné půdě.

Kvalitní cihlová stavba
Stabilní hodnota nemovitosti a bezproblémové financování hypotékou.

Terezín nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, restaurace i volnočasové aktivity máte v docházkové vzdálenosti. Klidná atmosféra města je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny.

Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě rekonstrukce.
Domluvte si prohlídku ještě dnes a začněte bydlet v novém.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (59800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Telefon topení: Lokální elektrické voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 393 m školka 796 m lékař 335 m pošta 353 m restaurace 152 m škola 795 m obchod 2116 m vlak 2081 m

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.64 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 712 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Terezín, aut. nádr. 4)
Nádraží: 2086 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno