Prodej bytu 3+kk 84 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Realitní kancelář RENO vám v exkluzivním zastoupení majitelů zprostředkuje koupi bytu 3+kk v historické části města, vystavěného až v 21. století Páni kluci ( a holky) :-), to je byt! Sežeňte srovnatelný byt v Litoměřicích za méně než 80.000,-Kč za 1 m2! ( 1 m2 79.000,-Kč). Připomenutím filmu, který se natáčel právě v místě a okolí domu, kde se nachází tento byt, si vás dovolujeme pozvat k jeho prezentaci a samozřejmě v případě vašeho zájmu i k prohlídce. Místo, kde byl v proluce před několika lety dostavěn tento dům, je zřejmě místo s nejstarším osídlením ve městě, místo, kde kráčely dějiny města. Posuďte sami. Blízkost Dómského náměstí, katedrály Sv. Štěpána, Václavské náměstí s kostelem Sv. Václava v sousedství, spletité uličky staré části města, náměstí sotva 5 minut chůze, kavárna na rohu.....Byt, který vám chceme představit a nabídnout je podkrovní, ale je na úrovni 2. patra, a majitelé si ho doslova vymazlili, ale rozrostli se tak, že se potřebují již přestěhovat. (mají kam). Byt je koncipován jako 3+kk, má velkoryse řešeny úložné prostory ve vestavných skříních v chodbě bytu a v šatně, kde je i sušička prádla. Při vstupu do obývacího pokoje, propojeného s jídelním koutem a kuchyní poznáte, že podle úkosu stropu a přiznané části krovu, jsme v podkroví. Byt je kompaktní a z obývací části je vchod do obou dalších pokojů ( ložnice, dětský pokoj). Topení je ústřední s kotlem na plyn a instalovaná klimatizace je jistotou při dlouhotrvajících extrémních teplotách. Parkování u domu není potřeba hledat, vedle domu je uzavřený dvůr, kde je nyní možné parkovací místo pronajmout. Začali jsme odkazem na milý dětský film a na závěr máme pro vás milé překvapení: naprostá většina vybavení je k mání ZDARMA !!! Bonusem pro užvání bytu jsou velmi příznivé ( nízké) měsíční náklady (platby), které vám na vyžádání sdělíme. Tak neváhejte a rozmýšlejte. :-).
Parametry
- Cena
- 6.64 mil. Kč (79000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reno-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
193 m
školka
264 m
lékař
274 m
pošta
464 m
restaurace
143 m
škola
250 m
obchod
994 m
vlak
785 m
Odhad reálné ceny
5.82 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 6.52 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
5.75 mil. · váha 65 %
Model z dat
5.85 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 429 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.64 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
- Nádraží
- 785 m (Litoměřice Město)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |