prodej lesa 8 512 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 0,61 % o výměře 8 518 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 1 400 326 m², Podíl 0,61 % o výměře 8 518 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Javorník nad Veličkou, okres Hodonín, o celkové výměře 1 400 326 m². parc. č. 5894/1, k. ú. Javorník nad Veličkou, 386 358 m², podíl 0.0061, (2 350.26 m²)parc. č. 2558/1, k. ú. Javorník nad Veličkou, 1 013 968 m², podíl 0.0061, (6 168.09 m²)Tento rozsáhlý lesní majetek svou rozlohou přímo vybízí k profesionální dlouhodobé správě a systematickému lesnímu hospodaření. Takto velká plocha umožňuje efektivní plánování prací i obnovu porostu v souladu s platnými hospodářskými plány. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnou dokumentaci, výpisy z katastru a další související informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 96 212 Kč (11 Kč/m²)
- Pozemek
- 8512 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20232
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
96 212 Kč
11 Kč/m²
Odhad reálné ceny
557 871 Kč
462 026 – 808 005 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 524 399 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 90 km)
547 254 · váha 69 %
Model z dat
523 352 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
808 640 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 547 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 523 352 Kč (rozpětí 330 081 Kč – 855 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 808 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 96 212 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 21:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celý les, ale pouze ideální podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 0,0061
Dostupnost
- Zastávka
- 1805 m (Javorník, Petruchovy mlýny)
- Nádraží
- 2731 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |