Prodej bytu 2+kk 66 m²
Prostějov, Čechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
✨ Zahajujeme prodej nové etapy výstavby! ✨
Nabízíme moderní byt 2+kk s velkou terasou v novostavbě bytového domu v Prostějově, u lesoparku Hloučela. Byt o celkové ploše 100,8 m² je umístěn ve 5. nejvyšším nadzemním podlaží domu s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěno pohodlné užívání i pro rodiny s dětmi nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Hlavní přednosti bytu
- Skvělá jižní terasa 35,1 m², se vstupem z obou místností
- Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,4 m² s orientací na jižní stranu
- Malá šatna v ložnici
- Komfortní podlahové vytápění v celém bytě = moderní způsob vytápění, který zajišťuje příjemné klima, elegantní čistý interiér a absolutní svobodu při tvorbě dispozice
- Zděné vnitřní příčky uvnitř bytu
- Možnost klientských změn – úprava obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů i drobné dispoziční úpravy, díky kterým si můžete byt přizpůsobit přesně podle svých představ
Byt je součástí nové etapy projektu Rezidence Park Hloučela, jejíž dokončení je plánováno na červen 2028.
❤️ Prostorná terasa se zábradlím s výplní z mléčného bezpečnostního skla poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci a odpočinek po náročném dni.
Proč volit novostavbu?
- žádné starosti s nákladnou rekonstrukcí
- možnost přizpůsobit si byt podle vlastních představ
- nízké provozní náklady díky energetické třídě B
- moderní technologie včetně optického internetu s rychlostí 160 Mbit/s (možnost navýšení až na 1 Gbit/s)
Výjimečná lokalita u lesoparku
Jen pár desítek metrů od domu se nachází lesopark s říčkou Hloučelou – ideální místo pro procházky, běh, relax i rodinné výlety.
Cyklostezka vás bezpečně dovede:
- na západ k plumlovské přehradě,
- na východ k pivovarskému rybníku ve Vrahovicích.
Asfaltový povrch je perfektní také pro in-line brusle nebo jízdu na koloběžce.
❤️ Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co hledáte.
Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 5.55 mil. Kč (84091 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- rezidence-park-hloucela-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
energetika: 71.0
internet (Mb/s): 160
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
166 m
MHD
210 m
školka
657 m
lékař
398 m
pošta
675 m
restaurace
439 m
škola
625 m
obchod
191 m
vlak
2235 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.55 mil. Kč
84 091 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
4.75 mil. – 5.91 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.27 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.17 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 853 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Plumlovská OC)
- Nádraží
- 2063 m
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |