Prodej bytu 3+kk 68 m²

Mlékojedy, Mlékojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68 m², který se nachází v obci Mlékojedy v okrese Litoměřice.

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj navazující na kuchyň s jídelním prostorem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem s troubou a digestoří. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem a toaletou. Byt působí díky světlým stěnám, neutrálním podlahám a velkým oknům příjemně a vzdušně a zároveň nabízí dostatek prostoru pro zařízení podle představ nového majitele.

Jednou z předností bytu je otevřený výhled do okolí a na krajinu Českého středohoří, který dodává bydlení příjemnou atmosféru.

DISPOZICE A VYBAVENÍ:
- dispozice 3+kk
- podlahová plocha 68 m²
- obývací pokoj navazující na kuchyň s jídelním prostorem
- kuchyňská linka se sporákem, troubou a digestoří
- dva samostatné pokoje
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou
- sklepní kóje
- vlastní parkovací stání

Mlékojedy nabízejí klidné bydlení v dosahu Litoměřic a zároveň příjemné okolí s výhledy na charakteristickou krajinu Českého středohoří. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení mimo ruch většího města, ale chtějí mít Litoměřice a jejich občanskou vybavenost snadno dostupné.

Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost určená k pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (61765 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 918 m MHD 75 m školka 889 m lékař 954 m pošta 1222 m restaurace 811 m škola 886 m obchod 983 m vlak 1191 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

rozpětí 4.16 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 4.85 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.38 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 334 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Mlékojedy, u hřiště)
Nádraží: 1191 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno