Prodej garáže 19 m²
Polná, Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji zděnou garáž, stojící na vlastním pozemku, v Polné, na ulici "U Jatek". Plocha garáže je 19 m², disponuje kvalitními, plechovými uzamykatelnými vraty a je do ní zavedena elektřina. Příjezdová komunikace je zpevněná, obecní. Pro více informací a osobní prohlídku mě prosím kontaktujte, na níže uvedeném telefonním čísle, či e-mailu.
Parametry
- Cena
- 545 000 Kč (28684 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- michal-munduch-realitni-specialista
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
363 m
MHD
301 m
školka
175 m
lékař
176 m
pošta
283 m
restaurace
287 m
škola
484 m
vlak
5334 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 545 000 Kč | -7.6 % |
| 17.09.2026 | 590 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
545 000 Kč
28 684 Kč/m²
Odhad reálné ceny
711 298 Kč
594 307 – 819 924 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 668 620 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
737 649 · váha 68 %
Model z dat
548 478 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
696 280 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 824 Kč/m² → 737 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 478 Kč (rozpětí 416 068 Kč – 732 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 696 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 545 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 04:32
Jedná se o zděnou garáž na vlastním pozemku se zavedenou elektřinou. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Polná, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 5353 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | zlevněno 590 000 → 545 000 |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |