Prodej bytu 2+kk 58 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
✨ Zahajujeme prodej nové etapy výstavby! ✨
Nabízíme moderní byt 2+kk s lodžií v novostavbě bytového domu v Prostějově, u lesoparku Hloučela. Byt o celkové ploše 62,0 m² je umístěn ve 2. nadzemním podlaží domu s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěno pohodlné užívání i pro rodiny s dětmi nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Hlavní přednosti bytu
- Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 33,2 m² s orientací na jižní stranu
- Lodžie 3,8 m² orientovaná rovněž na jižní stranu
- Komfortní podlahové vytápění v celém bytě = moderní způsob vytápění, který zajišťuje příjemné klima, elegantní čistý interiér a absolutní svobodu při tvorbě dispozice
- Zděné vnitřní příčky uvnitř bytu
- Možnost klientských změn – úprava obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů i drobné dispoziční úpravy, díky kterým si můžete byt přizpůsobit přesně podle svých představ
Byt je součástí nové etapy projektu Rezidence Park Hloučela, jejíž dokončení je plánováno na červen 2028.
❤️ Balkon se zábradlím s výplní z mléčného bezpečnostního skla poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci a odpočinek po náročném dni.
Proč volit novostavbu?
- žádné starosti s nákladnou rekonstrukcí
- možnost přizpůsobit si byt podle vlastních představ
- nízké provozní náklady díky energetické třídě B
- moderní technologie včetně optického internetu s rychlostí 160 Mbit/s (možnost navýšení až na 1 Gbit/s)
Výjimečná lokalita u lesoparku
Jen pár desítek metrů od domu se nachází lesopark s říčkou Hloučelou – ideální místo pro procházky, běh, relax i rodinné výlety.
Cyklostezka vás bezpečně dovede:
- na západ k plumlovské přehradě,
- na východ k pivovarskému rybníku ve Vrahovicích.
Asfaltový povrch je perfektní také pro in-line brusle nebo jízdu na koloběžce.
❤️ Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co hledáte.
Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 4.47 mil. Kč (77069 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- rezidence-park-hloucela-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
energetika: 71.0
internet (Mb/s): 160
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
309 m
školka
412 m
lékař
391 m
pošta
816 m
restaurace
504 m
škola
860 m
obchod
294 m
vlak
2118 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.47 mil. Kč
77 069 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.87 mil. Kč
4.31 mil. – 5.75 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.86 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.88 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 832 Kč/m² → 4.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Plumlovská OC)
- Nádraží
- 2063 m
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |