Pronájem obchodních prostor, Jeseník

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

15 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 17.09.2026 (43 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 8. 2025 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 171 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 020-NP10331

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 326 Kč

12 347 – 21 549 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 18 129 · váha 75 %

Model z dat 19 471 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 19 015 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 18 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 471 Kč (rozpětí 12 581 Kč – 30 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14897 nabídek stejného druhu → 19 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží: 937 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno