Prodej bytu 3+kk 73 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které vás osloví na první pohled a už nepustí?
Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk, který prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, při níž majitel nešetřil na kvalitě ani detailech.
Interiér je navržen s důrazem na luxus, čistotu linií a maximální komfort. Byly použity prémiové materiály, které společně s precizním zpracováním vytváří harmonický a nadčasový celek.
Dominantou bytu je nejen jeho provedení, ale také naprosto neuvěřitelný výhled na celé Litoměřice a panorama Českého středohoří, který si zamilujete při každodenním životě.
Unikátním prvkem jsou designově podsvícené stropy ve všech místnostech, které dodávají interiéru výjimečnou atmosféru a podtrhují jeho exkluzivitu.
Velkým benefitem je instalovaná domovní filtrace vody, která výrazně zvyšuje kvalitu vody, eliminuje nečistoty a omezuje usazování vodního kamene.
Další nadstandard představují elektricky ovládané vstupní dveře s možností dálkového ovládání i řízení přes mobilní aplikaci. Byt je navíc částečně vybaven prvky chytré domácnosti, které zvyšují komfort a praktičnost každodenního bydlení.
Byt je připraven k okamžitému bydlení - bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Stačí se jen nastěhovat.
Bonusy, které oceníte
dechberoucí výhled na město i přírodu
kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu
podsvícené stropy ve všech místnostech
domovní filtrace vody
elektricky ovládané vstupní dveře + mobilní ovládání
prvky chytré domácnosti
kvalitní materiály a precizní zpracování
nízké provozní náklady
Lokalita
Byt se nachází v atraktivní části Litoměřic, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb i centra města.
Tento byt na vás doslova dýchne luxusem a výjimečnou atmosférou, kterou nelze plně zachytit fotografiemi.
Osobní prohlídka je zde naprostou nutností.
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (84795 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
342 m
MHD
122 m
školka
223 m
lékař
328 m
pošta
569 m
restaurace
337 m
škola
91 m
obchod
1424 m
vlak
319 m
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 6.21 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.10 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.88 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 885 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Litoměřice, Nezvalova)
- Nádraží
- 326 m (Litoměřice horní nádraží)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |