pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 1+kk s lodžií, garážovým stáním a sklepem Praha 3 Žižkov, ul. Olgy Havlov V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k pronájmu novostavbu vybaveného bytu 1+kk v prestižním rezidenčním projektu Na Vackově (ul. Olgy Havlové). Tento byt je ideální volbou pro náročnější nájemníky, kteří hledají komplexní řešení bydlení včetně vlastního garážového stání se sklepem a prostorné lodžie. Klíčové parametry nabídky: • Lodžie s výhledem: Byt disponuje lodžií o ploše 4,4 m², která je vybavena posezením a nabízí uklidňující výhled do vnitrobloku a sousedícího parku Židovské pece. • Parkování a úložný prostor: K dispozici je garážové stání zajišťující bezproblémové parkování v této lokalitě, spolu s vlastním sklepem o ploše 1,5 m². • Standard vybavení: Byt je kompletně zařízen (moderní kuchyně včetně myčky, pračka, TV, stahovací rolety) a připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita: Klidná část Žižkova s vynikající dopravou (zastávka přímo před domem) a plnou občanskou vybaveností (Albert, vinotéka, cukrárna). Cenové podmínky: Nájemné: 23 500 Kč + poplatky 3 100 Kč + elektřina 900 Kč. Provize RK: 23 500 Kč + DPH Vratná kauce: 25 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 577 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2022
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-16092026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 21 900 Kč | -6.8 % |
| 17.09.2026 | 23 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 171 Kč
16 237 – 22 134 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
19 458 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
15 808 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 458 Kč (rozpětí 16 653 Kč – 22 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 23 500 → 21 900 |
| 17.09.2026 | přidáno |