Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 24 m²

Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ubytovací jednotku v činžovním domě o 8 jednotkách situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká. Jedná se o ubytovací jednotku o ploše 24m2 situovanou ve 2.nadzemním podlaží domu. Skládá se z obývacího prostoru s kuchyňskou linkou, koupelny s wc, umyvadle a sprchovým koutem a ze spacího patra. Vytápění je zajištěno z teplárny. V přízemí domu jsou potraviny a pekárna. Obec Štětí má velmi dobrou občanskou vybavenost — státní úřady, zdravotní zařízení, školy (včetně VOŠ, SŠ a umělecké školy), knihovnu, kino, kulturní centrum, sportoviště a dětská hřiště. Město tvoří kombinaci moderního zázemí a krásné přírody. V okolí najdete lužní lesy, zajímavé geologické lokality (např. Přírodní památku Bílé stráně, lokalitu Radouň), rozsáhlé lesy i CHKO Kokořínsko – Máchův kraj. Ideální lokalita pro podnikání, bydlení i rekreaci s vysokým standardem služeb. Jedná se o ideální investici za účelem následného pronájmu, případně jako váš nový klidný domov v centrální části města. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (70417 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

energetika: 177.0 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 227 m školka 491 m lékař 225 m pošta 191 m restaurace 92 m škola 166 m obchod 264 m vlak 841 m

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 1.82 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 763 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Štětí, Mírové nám.)
Nádraží
873 m (Hněvice)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno