Prodej bytu atypický 14 m²

Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ubytovací jednotku v činžovním domě o 8 jednotkách situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká.
 
Jedná se o ubytovací jednotku o ploše 14m2 situovanou v přízemí domu. Skládá se z obývacího prostoru s kuchyňskou linkou, koupelny s wc, umyvadle a sprchovým koutem a ze spacího patra. Vytápění je zajištěno z teplárny. V přízemí domu jsou potraviny a pekárna.

Obec Štětí má velmi dobrou občanskou vybavenost — státní úřady, zdravotní zařízení, školy (včetně VOŠ, SŠ a umělecké školy), knihovnu, kino, kulturní centrum, sportoviště a dětská hřiště. Město tvoří kombinaci moderního zázemí a krásné přírody. V okolí najdete lužní lesy, zajímavé geologické lokality (např. Přírodní památku Bílé stráně, lokalitu Radouň), rozsáhlé lesy i CHKO Kokořínsko – Máchův kraj. Ideální lokalita pro podnikání, bydlení i rekreaci s vysokým standardem služeb. 

Jedná se o ideální investici za účelem následného pronájmu, případně jako váš nový klidný domov v centrální části města.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (82143 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

energetika: 177.0 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 232 m školka 507 m lékař 238 m pošta 198 m restaurace 76 m škola 166 m obchod 277 m vlak 837 m

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 1.74 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.11 mil. · váha 44 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 984 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Štětí, Mírové nám.)
Nádraží: 873 m (Hněvice)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno