Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o podlahové ploše 33,1 m², ve 3. NP s výtahem, v lokalitě Praha - Stodůlky, ul. Na Výrovně. Součástí bytu je balkón, parkovací stání a sklep. Byt disponuje moderní kuchyňskou linkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Byt se pronajímá vybavený.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost (bus 1 min., stanice metra Luka cca 12 min.) a kompletní občanskou vybavenost v okolí. 

Podmínky pronájmu: podnájemné činí 18 000 Kč, zálohy na služby 3 181 Kč, zálohy elektřina 1 103 Kč, internet 483 Kč, poplatek za správu 400 Kč, který zahrnuje mj. asistenční služby (zámečník, elektrikář, instalatér, asistence k domácím spotřebičům). Vratná jistota je stanovena na 23 000 Kč. Jednorázový správcovský poplatek činí 21 000 Kč.

K nastěhování od 01.10.2026.

MOŽNOST BYDLENÍ POUZE PRO ZÁJEMCE BEZ EXEKUCÍ A INSOLVENCÍ.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 17.09.2026 (40 dní)
Prodávající: novorent-se

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 53 m školka 599 m lékař 312 m metro 734 m pošta 927 m restaurace 242 m škola 490 m obchod 242 m vlak 956 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

545 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 462 Kč

14 416 – 18 011 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 557 · váha 62 %

Model z dat 16 871 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 16 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 871 Kč (rozpětí 14 393 Kč – 19 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Radouňova)
Nádraží: 739 m (Luka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	znovu v nabídce
03.10.2026	staženo
17.09.2026	přidáno