Prodej bytu 1+kk 26 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji plně vybavenou bytovou jednotku o velikosti 25,9 m² v atraktivní lokalitě Lipno nad Vltavou 25.
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, vhodný pro okamžitý pronájem nebo vlastní rekreaci a umožňuje ubytování až pro čtyři osoby. 
K bytu dále patří vyhrazené parkovací místo. 
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady.

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (126538 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: michal-maxa-esa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 228 m školka 165 m lékař 2988 m pošta 111 m restaurace 87 m škola 164 m vlak 1225 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.25 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 935 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží: 1232 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno