Prodej bytu 3+1 91 m²
Terezín, Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
PROSTORNÝ BYT 3+1 (100 m²) PO REKONSTRUKCI - TEREZÍN
PODLAHOVÉ VYTÁPĚNÍ • BLÍZKO LITOMĚŘIC • VČETNĚ SKLEPA
Představujeme vám prostorný byt 3+1 o velikosti téměř 100 m² v centru Terezína, který je prakticky hned vedle Litoměřic. Tento byt po kompletní rekonstrukci je ideální volbou pro ty, kteří chtějí komfortní bydlení s výbornou dostupností do Litoměřic, ale za příjemnější cenu.
Po vstupu do bytu vás přivítá velká kuchyně spojená s jídelnou, na kterou navazuje moderně zařízená koupelna se sprchovým koutem. Z jídelny se dostanete do dětského pokoje s užitečnou místností, která může sloužit jako pracovna nebo šatna. Z kuchyně se vchází do velkého a vzdušného obývacího pokoje. Na něj navazuje ložnice s dostatkem soukromí. Díky velikosti místností je v celém bytě místo pro vestavěné skříně a jiné úložné prostory.
Velkým bonusem je sklep pro dodatečné úložné prostory.
DISPOZICE:
Velká kuchyně spojená s jídelnou
Obývací pokoj
Ložnice
Dětský pokoj s přilehlou místností (pracovna/šatna)
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Prostorný sklep
TECHNICKÉ VYBAVENÍ:
Kompletní rekonstrukce
Elektrické podlahové vytápění
Nové podlahy
Nové rozvody elektřiny
Moderní kuchyňská linka
Moderní koupelna
Bojler 180 litrů
Postupná rekonstrukce společných prostor domu
VÝHODY NEMOVITOSTI:
Promyšlené dispoziční řešení
Velké a vzdušné místnosti
Dostatek úložných prostor (vestavěné skříně + sklep)
Podlahové vytápění
Možnost parkování ve dvoře
LOKALITA A INFRASTRUKTURA:
Centrum Terezína
Litoměřice s kompletní občanskou vybaveností jen pár minut jízdy
Základní škola a mateřská škola 5 minut chůze
Sportovní centrum Markus v blízkosti (badminton, squash, bowling)
Dětský svět pro děti v okolí
Cyklostezka podél řeky Ohře
Veškerá občanská vybavenost v dosahu
Tento byt představuje ideální kombinaci prostorného komfortního bydlení v klidném Terezíně s výbornou dostupností do Litoměřic a výhodnou cenou.
Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (52747 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- synergy-home-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
sklep
Vzdálenosti
bankomat
252 m
MHD
535 m
školka
696 m
lékař
47 m
pošta
100 m
restaurace
63 m
škola
626 m
obchod
1792 m
vlak
2243 m
Odhad reálné ceny
4.58 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 5.24 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
4.39 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.69 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 258 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Terezín, aut. nádr. 4)
- Nádraží
- 2043 m (Bohušovice nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |