Nemovitosti

pronájem domu 525 m² s pozemkem 268 m²

Roupov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

70 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem domu v Roupově Představuji k pronájmu prostorný dům s rozsáhlými sklepními a půdními prostory nacházející se na adrese Roupov 36. Kompletní představu o dispozici domu je možné si udělat z 3D virtuální prohlídky zde v inzerci. Dispozice: Dům je dvoupodlažní a kompletně podsklepený. K dispozici je také velký půdní prostor ve velmi dobrém stavu. V domě se nachází celkem 9 místností, přičemž celková podlahová plocha domu (bez sklepa a půdy) je 196 m². Sklepní prostory mají 108 m² a půda 156 m². Technické informace: Dům je zděný a napojený na elektřinu (hlavní jistič má hodnotu 25 A) a obecní vodovod. Kanalizace je svedena do prostorné jímky o objemu přibližně 50 m³ umístěné před domem. Plynová přípojka je ukončena ve vnější zdi domu. V domě aktuálně není funkční vytápění. Okna jsou dřevěná a střecha je pokryta pálenými taškami. Příjezd k domu je zajištěn po obecní komunikaci. Platební podmínky Měsíční platby – Nájemné: 14.900 Kč – Záloha na služby (spotřeba vody): 2.000 Kč Nájemné i záloha na služby jsou splatné vždy do 20. dne na následující měsíc. Elektrická energie a případně plyn budou přepsány na nájemce. Jednorázové platby – Vratná kauce: 30.000 Kč - Odměna realitní kanceláři: 14.900 Kč + DPH 21 %, tj. 18.029 Kč včetně DPH Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G. Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (32 Kč/m²)
Užitná plocha
525 m²
Pozemek
268 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
17.09.2026 (41 dní)
Prodávající
TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 23.07.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 268 m 2 Číslo zakázky: IDNES-260101

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 900 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 266 Kč
20 823 – 31 851 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 23 237 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 140 901 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 237 Kč (rozpětí 19 081 Kč – 28 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3857 nabídek stejného druhu → 140 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb, provize_navic.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 17:23

Pronájem prostorného domu v Roupově s velkým sklepem a půdou. V domě však chybí funkční vytápění a k nájmu je nutné připočíst provizi RK a poplatky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
obecní vodovod
odpady
jímka 50 m3
topeni
v domě aktuálně není funkční vytápění
prislusenstvi
sklepy 108 m2, půda 156 m2
nutne investice
instalace funkčního vytápění

Dostupnost

Historie inzerátu

17.09.2026 přidáno