Prodej bytu 3+kk 147 m²
Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám unikátní luxusní byt po celkové rekonstrukci na okraji centra Liberce. Byt se nachází v posledním, 6 NP bytového domu, který je je situován v uzavřeném areálu, jehož součástí je venkovní bazén, posilovna, rozlehlá zahrada spolu s dětským hřištěm a altánem určeným ke konání společenských akcí. K dispozici je správce, který má na starost úklid, odklízení sněhu v zimě či sekání porostů. Jedná se o unikátní komplex, který v Liberci nemá obdoby. Tento luxusní, kompletně zrekonstruovaný byt o celkové obytné ploše 147 m2 má dispozici 3+kk. Každý z pokojů má přes francouzské okno vstup na 16 m2 velkou lodžii s výhledem na Ještěd. Dominantou bytu je na zakázku vyrobená industriální kuchyň kombinující materiály kov, beton a dřevo. Kuchyň je vybavena spotřebiči značky Bora, která představuje absolutní špičku na trhu. Nechybí zde dvě vestavné vinotéky, automaticky zavlažované truhlíky na bylinky, výrobník chlazené perlivé vody Grohe aj. Pro teplé dny je majitelům k dispozici venkovní kuchyň umístěná na lodžii. Kuchyň je přímo propojena s jídelní a obývací částí s vlastním barem. Naopak v horkých letních dnech majitelé ocení nejmodernější úsporné invertorové klimatizační jednotky, které mohou zároveň sloužit i k vytápění. V celém bytě je podlahové topení, v bytě jsou také osazena moderní krbová kamna. V bytě se nachází rozlehlá koupelna s volně stojící vanou a velkým sprchovým koutem. Dále je koupelna vybavena dvojitým umyvadlem s led podsvíceným zrcadlem a oddělená toaleta s bidetem. Relaxovat můžete ve vlastní finské sauně umístěné uvnitř bytu. Majitelé bezesporu ocení dvě velké šatny, přičemž jedna je přímo spojená s ložnicí. Celý byt je napojený na chytrou domácnost, je plně ovladatelný na dálku, včetně klimatizace, či topení a je ozvučen kvalitními reproduktory. Byt je připravený k okamžitému bydlení pro tu nejnáročnější klientelu. Po dohodě lze zajistit kompletní servis úklidu, žehlení apod. Možnost odkupu dvou garážových stání v suterénu domu. K dispozici dle dohody, financování hypotéčním úvěrem, ET-C
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (95170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-plus
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
počet garáží: 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
677 m
MHD
91 m
školka
473 m
lékař
443 m
pošta
1295 m
restaurace
222 m
škola
734 m
obchod
1844 m
vlak
406 m
Odhad reálné ceny
10.74 mil. Kč
rozpětí 9.32 mil. – 13.49 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.02 mil. · váha 57 %
Model z dat
10.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 961 Kč/m² → 11.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.15 mil. Kč (rozpětí 8.40 mil. Kč – 12.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6868 m (Světlá p.Ještědem,,Ještědka)
- Nádraží
- 23484 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |