Prodej pole 1036 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1 036 m2 u obce Bystřice pod Hostýnem. Obec Bystřice pod Hostýnem je město v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Leží 23 kilometrů severovýchodně od Kroměříže na úpatí Hostýnských vrchů. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda. Bystřici pod Hostýnem obklopuje krásná a zalesněná příroda Hostýnských vrchů, která láká k turistice a výletům. Název katastrálního území je též Bystřice pod Hostýnem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 99 000 Kč (96 Kč/m²)
Pozemek: 1036 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 7 m školka 166 m lékař 39 m pošta 287 m restaurace 61 m škola 39 m vlak 922 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	99 000 Kč	+86.8 %
17.09.2026	53 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

96 Kč/m²

Odhad reálné ceny

115 266 Kč

76 330 – 210 685 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 108 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 167 949 · váha 34 %

Model z dat 92 881 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 78 218 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 167 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 881 Kč (rozpětí 59 370 Kč – 156 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 78 218 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 09:24

Nabízí se pozemek vedený jako orná půda u obce Bystřice pod Hostýnem. Jde o standardní investici do zemědělské půdy bez zjevných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 455 m (Bystřice pod Hostýnem, Lipnická)
Nádraží: 1788 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	zdraženo 53 000 → 99 000
09.10.2026	staženo
17.09.2026	přidáno