prodej bytu 2+1 60 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 60m² Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 2+1 s užitnou plochou 60 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v žádané lokalitě v ulici Purkyňova v Mladé Boleslavi. Byt je situován v 1. patře panelového domu a jeho součástí je také balkon o výměře 2 m² a sklepní kóje. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, štuky, podlahy, koupelna, samostatná toaleta i kuchyň. Byt tak nabízí čisté, moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Velkou výhodou je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné části s dostatkem zeleně a přírody, přesto jste během chvíle v centru Mladé Boleslavi a v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte byt po kompletní rekonstrukci, na dobré adrese a připravený k okamžitému bydlení, tato nabídka by vám neměla uniknout. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky se mi neváhejte ozvat. 

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (93167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 17.09.2026 (43 dní)
Prodávající: Elite MR group s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 17.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0164

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	5.59 mil. Kč	-3.5 %
17.09.2026	5.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.59 mil. Kč

93 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč

4.58 mil. – 5.97 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.85 mil. · váha 59 %

Model z dat 5.32 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 790 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Pod nemocnicí)
Nádraží: 337 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 5.79 mil. → 5.59 mil.
17.09.2026	přidáno