Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 66 m²

Bujanov, Bujanov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v klidném městě Bujanov. Nachází se v 2. patře a nabízí komfortní užitnou plochu 66 m², která je ideální pro rodinu nebo pár hledající prostornější bydlení. Součástí bytu jsou také tři sklepní prostory, které poskytují dodatečný úložný prostor, což je výhodné pro uskladnění sezónních potřeb a dalších osobních věcí. Díky výborné lokalitě Bujanova máte k dispozici veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, zdravotnických zařízení a dopravního spojení. Parkování je bezproblémové v těsné blízkosti bytového domu. Cena bytu činí 2 499 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (37864 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
E
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mala-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 5907 m MHD 154 m školka 122 m lékař 104 m pošta 3140 m restaurace 5767 m škola 122 m vlak 117 m

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 4.16 mil. · váha 50 %
Model z dat 5.79 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 071 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Bujanov)
Nádraží
196 m (Bujanov)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno