Pronájem bytu 3+1 67 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K procházkám na blízkou Myslivnu, Zámecký rybník, areál Skalka nebo planetárium. Za pár minut chůze od domu se dostaneme na tramvajovou zastávku Poruba vozovna, která má spojení na všechny strany Ostravy.
Nabízíme prostorný a slunný byt po rekonstrukci k okamžitému nastěhování o velikosti 3+1 se sklepem o výměře 67 m2 ve pátém nadzemním podlaží panelového domu. Dům je po revitalizaci. Jednotka disponuje jedním neprůchozím pokojem a dvěmi průchozími pokoji.
Kuchyně disponuje spoustou úložného prostoru plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna nabízí vanu. Toaleta je umístěna samostatně.
V blízkosti domu najdeme plnou občanskou vybavenost jako školky, školy, Vysokou školu Báňskou, Fakultní nemocnici, lékárny, vyžití pro děti, které nabízejí dětská hřiště, sportovní vyžití jako workoutová hřiště, letní koupaliště, krytý bazén a kluziště Sareza. Také kulturní vyžití v DK Poklad. Dále pak výborné restaurace, např. restaurace Aura, Sbeerka, Futrovna, Viktorka plzeňská tankovna, které jsou v docházkové vzdálenosti. Byt je ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci po domluvě.
Měsíční nájemné činí 13.900 Kč.
Náklady na užívání bytu včetně energií a pojištění 2956 Kč.
Poplatek za podnájem 16.856 Kč
Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
167 m
školka
127 m
lékař
180 m
pošta
1141 m
restaurace
259 m
škola
244 m
obchod
930 m
vlak
887 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 763 Kč
13 951 – 17 152 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 866 · váha 63 %
Model z dat
15 578 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 15 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 578 Kč (rozpětí 13 290 Kč – 18 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Náměstí Družby)
- Nádraží
- 901 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |