Prodej bytu 4+kk 84 m²
Liberec · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Viladům Březová alej - bydlete v nejlepší liberecké čtvrti.
Bytová jednotka č. 103 – Prostorné 4+kk s velkou předzahrádkou 72,9 m². Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č. 103 o dispozici 4+kk a výměře 84,43 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruované původní budovy, konkrétně v její severozápadní části. Díky množství oken se jedná o velmi příjemný prostor. K jednotce náleží sklepní kóje. Cena vč. DPH: 10 553 750 Kč
Na místě historické budovy ve vyhledávané liberecké čtvrti Starý Harcov vzniká citlivou rekonstrukcí a moderní přístavbou nový developerský projekt Březová alej. Komorní ráz podtrhuje 9 luxusních bytových jednotek o dispozicích 2+kk až 4+kk, které budou zkolaudovány v 1. kvartálu 2026. Noví majitelé se mohou těšit na velkorysé, chytře řešené prosvětlené byty s nevšedními výhledy. Samozřejmostí jsou všechny moderní technologie a provedení ve vysokém standardu – masivní třívrstvé podlahy, izolační okna s trojskly, podlahové vytápění, optické připojení, velkoformátové dlažby, příprava na předokenní žaluzie, vlastní studna (záložní zdroj vody), úsporné tepelné čerpadlo, nabíjení elektromobilů, velký výtah a dostatek krytých i venkovních parkovacích stání.
Viladům Březová alej se nachází na unikátním místě s perfektní občanskou vybaveností. Ve čtvrti převažuje vilová zástavba, která je protkána množstvím zeleně, ale přitom pouze 10 minut chůze od centra města a přímo u komunikace, která vede do Bedřichova – brány do Jizerských hor.
Ke každé bytové jednotce náleží prostorná sklepní kóje. Konkrétní standardy zájemcům rádi představíme podrobněji. Ozvěte se nám. Rádi Vám osobně představíme celý projekt, všechny dostupné jednotky a seznámíme s možnostmi financování.
- Možnost přikoupení až dvou parkovacích stání (kryté i nekryté).
- Cena nekrytého stání je 300 000 Kč vč. DPH a 500 000 Kč vč. DPH za kryté parkovací stání.
- Cena předzahrádky je již zahrnuta v celkové ceně.
- Energetická třída B.
Parametry
- Cena
- 10.75 mil. Kč (128021 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- halvor-capital-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2595 m
MHD
724 m
školka
1830 m
lékař
1949 m
pošta
2493 m
restaurace
352 m
škola
1634 m
obchod
2367 m
vlak
4581 m
Odhad reálné ceny
10.62 mil. Kč
rozpětí 9.42 mil. – 11.91 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
10.54 mil. · váha 74 %
Model z dat
11.05 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
8.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 428 Kč/m² → 10.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.05 mil. Kč (rozpětí 7.81 mil. Kč – 13.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 8.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 27968 m (Brniště)
- Praha hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |