Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 85 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji prostorný a dispozičně zajímavě řešený byt 3+1 o velikosti 84,74 m² se dvěma balkony, nacházející se v klidné okrajové části Českého Krumlova. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a zaujme svým atypickým uspořádáním, které nabízí vzdušný a světlý interiér. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Velkou výhodou jsou dva balkony, které poskytují příjemné posezení s výhledem do okolí. Okna bytu jsou orientována severozápadním a východním směrem. Na každém patře jsou pouze dvě bytové jednotky. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost i příroda, ideální pro procházky, sport a relaxaci. Český Krumlov se svým historickým centrem zapsaným na seznamu UNESCO nabízí nepřeberné množství kulturních a společenských aktivit. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pomohu i se zajištěním financování Vašeho bydlení.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (76471 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2000
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-hana-janostakova-m-r-e

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 85

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 147 m školka 737 m lékař 1199 m pošta 862 m restaurace 180 m škola 604 m obchod 253 m vlak 634 m

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 5.85 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.57 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 775 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Český Krumlov, Sídliště Mír)
Nádraží
653 m (Domoradice)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno