pronájem bytu 2+kk 58 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — hledáme pouze pracující , pořádné a slušné nájemníky
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem exkluzivní 2+kk 58m², Křenová, pronájem bytu 2+kk Brno V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk (58,3m²) na prestižní adrese Křenová , v centru Brna. Byt je koncipován pro maximální komfort a příjemné bydlení. Jedná se o bydlení ve vyšším standartu , kam se stačí jen nastěhovat-BEZ JEDINNÉ DALŠÍ INVESTICE. Dispozice: Velkorysý útulný obývací pokoj v otevřeném konceptu s moderní kuchyní , ložnice , koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a obrovská výhoda -velká šatna. Co dělá tento byt výjimečným- Nadstandardní vybavení: kvalitní nábytek , vše sladěno do detailu pro špičkový komfort. Ihned k užívání: Luxusní stav po kompletní rekonstrukci, plně zařízeno uklizeno , připraveno k nastěhování. Parkování v centru: Vlastní parkovací místo-parkovací zakladač BONUS: vlastní sklep k bytu Lokalita křenová nabízí vše na dosah ruky , obchody MHD, restaurace. Cena 22 000,-Kč /měsíčně + 5000,-Kč energie a služby . Kauce :3x měsíční nájem (81 000,-Kč ) vzhledem ke kompletnímu luxusnímu vybavení . Podmínkou je čistý registr - hledáme pouze pracující , pořádné a slušné nájemníky bez exekucí a insolvence. Pro další informace kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31180
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 22 000 Kč | -18.5 % |
| 17.09.2026 | 27 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 067 Kč
19 359 – 25 995 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 625 · váha 58 %
Model z dat
20 362 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 21 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 362 Kč (rozpětí 17 371 Kč – 23 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 15:24
Nabízí se nadstandardně vybavený byt po kompletní rekonstrukci v centru Brna s vlastním parkovacím stáním. Pozor na vysokou vstupní kauci odpovídající třem nájmům.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 3x měsíční nájem kauce
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Čechyňská)
- Nádraží
- 619 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zlevněno 27 000 → 22 000 |
| 17.09.2026 | přidáno |