Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 75 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt poblíž centra Liberce, který nabízí klidné bydlení a zároveň možnost upravit si interiér podle vlastních představ? Nově nabízíme byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou téměř 75 m², situovaný v patře bytového domu stranou městského ruchu a s příjemným výhledem do zeleně. K bytu náleží také praktická komora na mezipatře, která poskytuje další úložný prostor. Velkou výhodou je samotná dispozice bytu a jeho potenciál pro modernizaci či úpravy dle vlastního stylu. Součástí inzerce je také Matterport 3D scan, díky kterému si můžete nemovitost pohodlně projít online. Osobní prohlídku však rozhodně doporučujeme - atmosféru a prostor bytu nejlépe poznáte přímo na místě. S financováním vám rádi pomůžeme. Kromě klasické hypotéky je možné využít také variantu družstevního bydlení, kdy hradíte pouze část kupní ceny a zbytek splácíte formou nájmu s následným převodem bytu do osobního vlastnictví. Tato možnost může být zajímavým řešením například pro klienty, kteří aktuálně nedosáhnou na standardní hypoteční financování. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Budeme se těšit na osobní setkání. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování, proto je dle zákonné povinnosti dočasně uvedena energetická třída G.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (62533 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 729 m MHD 112 m školka 359 m lékař 576 m pošta 854 m restaurace 219 m škola 331 m obchod 928 m vlak 1331 m

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč
rozpětí 5.46 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.88 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.29 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 399 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6321 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)
Nádraží
23100 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno