Prodej bytu 3+1 72 m²

Liberec, Liberec XXXI-Krásná Studánka · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1  s balkonem v klidné části Liberec – Krásná Studánka, ulice Stavební.

Byt se nachází ve 2. NP menšího bytového domu o pouhých 6 jednotkách, což zajišťuje komorní a příjemné bydlení. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. Velkým benefitem je balkon orientovaný do klidného okolí, ideální pro relaxaci. K bytu náleží také dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Dům je nově zateplený a má novou fasádu, což přispívá k úsporám energií i modernímu vzhledu. Před domem je k dispozici parkování pro více automobilů.

Lokalita je ideální pro milovníky klidu a přírody – v těsné blízkosti začínají Jizerské hory, které nabízejí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do centra Liberce, autem pouhých 7 minut, dále je nedaleko domu zastávka autobusu MHD a vlaková stanice. 
Pokud hledáte kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výborným napojením na přírodu, je tato nabídka ideální právě pro vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (72083 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flat-invest-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 10 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2033 m MHD 193 m školka 1583 m lékař 1567 m pošta 1621 m restaurace 329 m škola 1583 m obchod 2035 m vlak 114 m

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.27 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 395 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 22635 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno