Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 40 m², Třešť
Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
7 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 9 400 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Doprava: Vlak, Silnice, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 10. 2026
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 40 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 205-NP13489
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 400 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 790 Kč
9 019 – 10 896 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
9 378 · váha 63 %
Model z dat
10 525 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 074 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 525 Kč (rozpětí 9 100 Kč – 12 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 13 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Třešť, náměstí)
- Nádraží
- 387 m (Třešť město)
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |