Pronájem garážového stání 20 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři činí 2.000,- Kč + 21% DPH.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajímáme garážové stání o rozměru 20 m² v suterénu bytového domu na adrese Eduarda Hamburgera 1213/6. Stání je k dispozici ihned k dlouhodobému pronájmu. Měsíční nájemné činí 1.800,- Kč, požadujeme 1.000,- Kč kauci za ovladač k automatické bráně. Provize realitní kanceláři činí 2.000,- Kč + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 1 800 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
37 m
MHD
238 m
školka
156 m
lékař
588 m
pošta
845 m
restaurace
207 m
škola
406 m
obchod
1012 m
vlak
118 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 800 Kč
90 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 512 Kč
2 154 – 3 053 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 678 · váha 72 %
Model z dat
2 072 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2 989 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 2 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 072 Kč (rozpětí 1 667 Kč – 2 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2256 nabídek stejného druhu → 2 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 15:32
Pronájem garážového stání o velikosti 20 m² v suterénu bytového domu v Olomouci. Pozor na DPH připočítané k provizi realitní kanceláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 2000 Kč + 21 % DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 98 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |