Pronájem skladového prostoru 400 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu čistý vytápěný sklad v rámci střeženého areálu. Součástí skladu je vestavba se sociálním zázemím a kuchyňkou. Jedná se o dvě propojené části cca po 200m2 a každá má samostatný přístup. Sklad má v jedné části rovnou hladkou podlahu z drátkobetonu. Výška stropu 5m. Příjezd ke skladu možný kamionovou dopravou. Dostatek parkovacích míst v areálu. Podrobnosti Vám poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 13 m školka 250 m lékař 221 m pošta 664 m restaurace 133 m škola 313 m obchod 512 m vlak 815 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	60 000 Kč	+100.0 %
17.09.2026	30 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

67 758 Kč

26 208 – 102 475 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 64 009 · váha 37 %

Model z dat 69 293 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 74 084 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 64 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 293 Kč (rozpětí 45 046 Kč – 110 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 74 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 15:24

Nabízí se pronájem čistého a vytápěného skladového prostoru v hlídaném areálu v Brně s možností vjezdu kamionů. Sklad disponuje vlastní vestavbou se sociálním zařízením a kuchyňkou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vytápěný sklad
prislusenstvi: sociální zázemí, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Podlomní)
Nádraží: 1593 m (Stará osada)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	zdraženo 30 000 → 60 000
17.09.2026	přidáno