Prodej bytu 3+1 58 m²
Liberec, Liberec XII-Staré Pavlovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 3+1 a výměře 58 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy.
Byt prošel zcela kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, instalována plastová okna se žaluziemi, položeny nové podlahové krytiny v celém bytě a osazeny nové interiérové dveře.
Dominantou bytu je nová rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří. Nová, moderně řešená koupelna je vybavena sprchovým koutem, koupelnovým setem a umyvadlem. WC je samostatné. Praktickým prvkem bytu je vestavná skříň v předsíni, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklepní kóje.
Příjemným bonusem je výhled z bytu do vzrostlé zeleně okolního parčíku, která dodává bydlení klidnou a příjemnou atmosféru.
Dům prošel revitalizací – je zateplený, má nové stoupací vedení a nové výtahy.
Velkou předností je také lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dostupností. V těsné blízkosti se nachází nákupní komplex s prodejnami Kaufland, Lidl a Action, nedaleko je také Globus. V místě je k dispozici základní i mateřská škola, sportovní areál a další služby. Milovníci pohybu a přírody ocení nedalekou oblíbenou cyklostezku i skutečnost, že se jedná o okrajovou část města s blízkou dostupností přírody.
Výborné je také dopravní napojení – nedaleko se nachází nájezd na rychlostní průtah městem s návazností na dálnici. Pár desítek metrů od domu je zastávka MHD.
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic s velmi dobrou dostupností a výbornou občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (91362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-byty-cerny
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
45 m
školka
89 m
lékař
849 m
pošta
1240 m
restaurace
71 m
škola
141 m
obchod
336 m
vlak
1394 m
Odhad reálné ceny
5.70 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 6.73 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.58 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.90 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 171 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6477 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)
- Nádraží
- 22445 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |