prodej stavebního pozemku 1 134 m²
Libhošť · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v Libhošti Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 134 m² v obci Libhošť v okrese Nový Jičín. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě, což z něj činí vhodnou příležitost pro realizaci rodinného domu nebo menšího rezidenčního projektu (v souladu s regulativy obce a územním plánem). Parcela vznikne novým geometrickým zaměřením z původního pozemku o výměře 2 268 m². V případě zájmu je možné zakoupit i sousední část pozemku a využít tak nabízené území pro rozsáhlejší developerský záměr. Prodej probíhá v rámci likvidace pozůstalosti. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.63 mil. Kč (3200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1134 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-136777
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.63 mil. Kč
3 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
2.59 mil. – 3.46 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.28 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.87 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 889 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 974 539 Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Libhošť, restaurace u Leidů)
- Nádraží
- 4819 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |