Prodej bytu 3+kk 75 m²
Lipno nad Vltavou, Slupečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej velkého jednopodlažního apartmánu 3+kk v 1. linii komplexu Marina Lipno v obci Lipno nad Vltavou.
Tento apartmán, v 2.NP moderního bytového domu z roku 2005, má celkovou výměru 75,7m2, včetně balkonu a sklepa.
Dispozice je následující:
- vstupní chodba, velký obývací pokoj s výstupem na balkon a s vybaveným kuchyňským koutem, dvě ložnice v klidové části apartmánu, koupelna, toaleta, úložný privátní prostor a sklep.
Apartmán je v současné době využívaný ke komerčnímu pronájmu a převádí se včetně kompletního zařízení, viz. fotogalerie.
V docházkové vzdálenosti areálu se nacházejí veškeré sportovní a volnočasové areály pro letní i zimní sporty tohoto rekreačního střediska na Lipensku, zaměřeného především na rodiny s dětmi.
Stezka korunami stromů, Hopsárium, Království lesa, cyklostezka Lipno - Frymburk, Bobová a inline dráha.
Aquapark Lipno a Frymburk zajišťující standardní wellness služby.
V zimě lyžování v Čechách i Rakousku, skiareál Lipno Kramolín, Frymburk, rakouský Sternstein 25 a Hochficht 48 km, v okolí upravené běžecké stopy.
Členové družstva se řídí vydanými platnými Stanovami družstva a mohou si i vybrat z variant správy a provozování nemovitosti v této turisticky i investičně velmi zajímavé lokalitě jižních Čech blízko hranice s Rakouskem.
Další informace na vyžádání, včetně Stanov družstva a aktuálních informací z lokality.
Možnost zajištění financování koupě tohoto družstevního bytu několika dostupnými variantami.
Prohlídky zajištěny z naší kanceláře Český Krumlov.
Energetická třída PENB „G“ je uvedena z formálních důvodů dle zákona č. 103/2015 Sb., po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná hodnota.
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (64667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- gepard-realityboars
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 473
Vzdálenosti
bankomat
276 m
MHD
269 m
školka
993 m
lékař
3762 m
pošta
918 m
restaurace
118 m
škola
992 m
vlak
2065 m
Odhad reálné ceny
7.13 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 9.16 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.11 mil. · váha 47 %
Model z dat
8.08 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 493 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.08 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Lipno nad Vltavou, Slupečná, rozc.)
- Nádraží
- 2091 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |