prodej pole 2 682 m²
Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 682 m2
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 364 m², Podíl 50 % o výměře 2 682 m² V katastrálním území Lopeník, okres Uherské Hradiště, nabízíme k prodeji zemědělskou parcelu. Konkrétně parcela č. 695/2 o celkové výměře 5 364 m², prodávaný podíl 1/2. GPS souřadnice: 48.944439, 17.78716 Pole, které lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 107 280 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 2682 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27064
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
107 280 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
158 631 Kč
143 577 – 198 500 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 149 113 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
153 094 · váha 86 %
Model z dat
196 545 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
203 966 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 153 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 196 545 Kč (rozpětí 123 962 Kč – 321 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 203 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 107 280 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 15:25
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na zemědělské parcele v k. ú. Lopeník. Předmětem prodeje je pouze poloviční podíl z celkové výměry 5 364 m2.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 620 m (Lopeník, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8604 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |