prodej stavebního pozemku 612 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 612m², Řepová Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 612 m² v klidné obci Řepová, vzdálené pouhých 5 km od Mohelnice. Pozemek se nachází v příjemném a poklidném prostředí a díky mírně svažitému terénu nabízí zajímavé možnosti pro realizaci vlastního bydlení. Velkou výhodou je, že voda a elektřina jsou již přivedeny na pozemku. Součástí pozemku je také starší zahradní chatka, kůlna na nářadí a suché wc, které mohou posloužit k uskladnění zahradního vybavení, nářadí nebo materiálu a tím usnadní a poslouží jako základna pro stavbu. Celý pozemek je již oplocený. Pozemek se může též využívat i jako zahrada k úniku z města, relaxaci a zahradničení s již vybudovaným zázemím. Hlavní přednosti: výměra 612 m² klidná obec Řepová pouze 5 km od Mohelnice voda a elektřina na pozemku mírně svažitý terén možnost realizace stavby starší zahradní chatka kůlna na nářadí oplocený pozemek Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro vlastní bydlení, ale zároveň chtějí mít město a potřebnou občanskou vybavenost v dosahu. Přijďte se podívat a přesvědčit se o potenciálu tohoto místa osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (2288 Kč/m²)
Pozemek: 612 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2219

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

2 288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

1.34 mil. – 2.79 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.41 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 933 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 15:25

Stavební pozemek o výměře 612 m2 v obci Řepová s přivedenou vodou a elektřinou, oplocený a se stávajícím zázemím v podobě chatky. Pozemek je mírně svažitý a připravený k realizaci stavby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na pozemku
prislusenstvi: starší zahradní chatka, kůlna na nářadí, suché wc

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Mohelnice, Pod bránou)
Nádraží: 1670 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno