Prodej stavebního pozemku 612 m²

Mohelnice, Řepová · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 612 m² v klidné obci Řepová, vzdálené pouhých 5 km od Mohelnice.
Pozemek se nachází v příjemném a poklidném prostředí a díky mírně svažitému terénu nabízí zajímavé možnosti pro realizaci vlastního bydlení.
Velkou výhodou je, že voda a elektřina jsou již přivedeny na pozemku.
Součástí pozemku je také starší zahradní chatka, kůlna na nářadí a suché wc, které mohou posloužit k uskladnění zahradního vybavení, nářadí nebo materiálu a tím usnadní a poslouží jako základna pro stavbu. Celý pozemek je již oplocený.
Pozemek se může též využívat i jako zahrada k úniku z města, relaxaci a zahradničení s již vybudovaným zázemím.

Hlavní přednosti:
výměra 612 m²
klidná obec Řepová
pouze 5 km od Mohelnice
voda a elektřina na pozemku
mírně svažitý terén
možnost realizace stavby
starší zahradní chatka
kůlna na nářadí
oplocený pozemek

Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro vlastní bydlení, ale zároveň chtějí mít město a potřebnou občanskou vybavenost v dosahu.
Přijďte se podívat a přesvědčit se o potenciálu tohoto místa osobně.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (2288 Kč/m²)
Pozemek: 612 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 5647 m MHD 153 m školka 4309 m lékař 4651 m pošta 1839 m restaurace 3416 m škola 4270 m obchod 5900 m vlak 4236 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

2 288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

1.24 mil. – 1.88 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.41 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 302 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 863 282 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2524 m (Krchleby)
Nádraží: 4257 m (Lukavice na Moravě)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno