prodej pole 9 226 m²

Bělá nad Radbuzou · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Čečín Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 9 226 m² v obci Čečín. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Čečín se nachází v západní části Plzeňského kraje, v okrese Domažlice, jako malá místní část města Bělá nad Radbuzou, od které leží přibližně 2–3 km východně. Lokalita se nachází nedaleko hranice s Německem, v klidné a řídce osídlené oblasti Českého lesa. V okolí obce se nacházejí menší vodní toky a potoky. Krajinu tvoří převážně smíšené lesy, které jsou vhodné k houbaření, procházkám a nenáročné turistice. Název katastrálního území je Čečín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 415 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 9226 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01535

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

415 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

639 950 Kč

426 343 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 601 553 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 625 271 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 701 637 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 625 271 Kč (rozpětí 394 362 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 701 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 415 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 15:25

Jedná se o prodej pozemku evidovaného jako trvalý travní porost o výměře 9 226 m2 v obci Čečín. Pozemek se nachází v klidné a řídce osídlené oblasti Českého lesa.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 284 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 289 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 322 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno