prodej stavebního pozemku 992 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 992m², Plzeň Doubravka, Pod Chlumem Nabízíme prodej investičního pozemku s jižní orientací o rozloze 992m² na okraji města Plzně nedaleko rozhledny Chlum. Nový územní plán má v úmyslu zahrnout pozemky pro bydlení čisté. V budoucnu se počítá s veškerými inženýrskými sítěmi. Lukrativní lokalita na okraji města Plzně s dobrou dostupností do centra nebo na dálnici D5. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1510 Kč/m²)
Pozemek: 992 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-961822

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 510 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

2.88 mil. – 7.64 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.42 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 03:23

Nabízí se investiční pozemek na okraji Plzně v lokalitě Doubravka s jižní orientací. Územní plán má v úmyslu zahrnout pozemky pro bydlení čisté v budoucnu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno