Prodej bytu 2+kk 48 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk – Liberec, ulice Zeyerova
Klidné bydlení kousek od centra s výbornou dostupností a přírodou na dosah
Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+kk a užitné ploše 48 m², umístěnou ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné části města Liberec.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny se sprchovým koutem, WC a vstupní chodby.
K bytu náleží také půdní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na společných nebytových prostorech domu, což představuje praktický benefit navíc a rozšiřuje užitnou hodnotu celé nemovitosti.
Byt nabízí nadstandardní množství úložného prostoru díky vestavěným skříním, které jsou chytře umístěny v místnostech. Veškeré vybavení, zůstává v bytě – stačí se jen nastěhovat.
V roce 2022 proběhla rekonstrukce zahrnující mimo jiné zateplení stěn a stropu, což zajišťuje výrazné snížení nákladů na vytápění a příjemné klima po celý rok.
Součástí úprav bytu je vnitřní zateplení obvodové stěny extrudovaným polystyrenem (XPS 3 cm). Budova má energetickou náročnost ve třídě F.
Dispozičně a lokalitou je byt ideální například pro páry, jednotlivce nebo studenty vysoké školy, která je snadno dostupná městskou dopravou i na kole.
Hlavní výhody:
• Dispozice 2+kk, světlý a prakticky řešený interiér
• Třetí podlaží (bez výtahu)
• K bytu náleží půdní kóje
• V docházkové vzdálenosti mateřská i základní škola
• Jen pár minut od divadla F. X. Šaldy a dalších kulturních institucí
• Centrum města dostupné pohodlnou chůzí
• Klidná lokalita s dostatkem zeleně
• Ekopark Liberec, lesopark a vodní nádrž Harcov (cca 25 minut pěšky)
• Zoologická zahrada cca 10 minut autem
Byt se nachází v tiché části města, která nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností služeb, přírody i městského centra. Díky této kombinaci je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu.
Měsíční náklady: 4223 Kč (vždy přeplatek)
Elektřina: 1500 Kč (vždy přeplatek)
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat PO–PÁ, v čase 8–16h na tel. čísle: 602 178 545 nebo 734 503 523
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (83125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-profi-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
662 m
MHD
272 m
školka
233 m
lékař
434 m
pošta
686 m
restaurace
330 m
škola
372 m
obchod
779 m
vlak
1394 m
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.09 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.13 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.78 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 139 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6087 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)
- Nádraží
- 22655 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |