Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk (58,3m2) na prestižní adrese Křenová ,v centru Brna. Byt je koncipován pro maximální komfort a příjemné bydlení.
Jedná se o bydlení ve vyšším standartu ,kam se stačí jen nastěhovat-BEZ JEDINNÉ DALŠÍ INVESTICE.
Dispozice: Velkorysý útulný obývací pokoj v otevřeném konceptu s moderní kuchyní ,ložnice ,koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a obrovská výhoda -velká šatna.
Co dělá tento byt výjimečným- Nadstandardní vybavení:
kvalitní nábytek ,vše sladěno do detailu pro špičkový komfort.
Ihned k užívání: Luxusní stav po kompletní rekonstrukci, plně zařízeno uklizeno ,připraveno k nastěhování.
Parkování v centru: Vlastní parkovací místo-parkovací zakladač
BONUS: vlastní sklep k bytu
Lokalita křenová nabízí vše na dosah ruky ,obchody MHD, restaurace. Cena 22 000,-Kč /měsíčně + 5000,-Kč energie a služby .Kauce :3x měsíční nájem (81 000,-Kč ) vzhledem ke kompletnímu luxusnímu vybavení . Podmínkou je čistý registr - hledáme pouze pracující ,pořádné a slušné nájemníky bez exekucí a insolvence. Pro další informace kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- eva-slavikova-reality-proradost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 710
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
141 m
lékař
65 m
pošta
864 m
restaurace
111 m
škola
330 m
obchod
800 m
vlak
570 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 22 000 Kč | -18.5 % |
| 17.09.2026 | 27 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 909 Kč
21 744 – 27 871 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 048 · váha 61 %
Model z dat
20 703 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 674 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 21 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 703 Kč (rozpětí 17 662 Kč – 24 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 14:24
Pronájem nadstandardně vybaveného bytu po kompletní rekonstrukci na prestižní adrese v centru Brna. Pozor na vyšší jistotu (kauci) odpovídající luxusnímu vybavení bytu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- prislusenstvi
- vlastní parkovací místo-parkovací zakladač, vlastní sklep
- nutne investice
- BEZ JEDINNÉ DALŠÍ INVESTICE
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Masná)
- Nádraží
- 373 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | zlevněno 27 000 → 22 000 |
| 17.09.2026 | přidáno |