Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný a plně vybavený mezonetový byt 1+kk v Třešti.
Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny s vanou a WC a hlavní obytné části s kuchyní propojenou s obývacím pokojem. Po dřevěných schodech se dostanete do horní spací části, která příjemně odděluje prostor pro odpočinek od obytné části.
Byt se pronajímá plně vybavený, takže je vhodný pro někoho, kdo hledá bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní zařízení.
Nájemné činí 9 400 Kč měsíčně + 1 171 Kč za služby spojené s užíváním bytu. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe a hradí je samostatně dle své spotřeby a zvoleného dodavatele.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vás bytem osobně provedu na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 400 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
523 m
MHD
203 m
školka
773 m
lékař
989 m
pošta
649 m
restaurace
433 m
škola
525 m
vlak
471 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 400 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 138 Kč
9 369 – 11 217 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
9 814 · váha 64 %
Model z dat
10 753 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 9 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 753 Kč (rozpětí 9 173 Kč – 12 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 394 m (Třešť, rozcestí k železniční stanici)
- Nádraží
- 640 m (Třešť město)
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |