Prodej bytu 3+kk 85 m²

Liberec, Liberec VII-Horní Růžodol · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+kk, 84,8 m² – Liberec, Jeronýmova ulice, garážové stání v domě, ve velmi dobrém stavu, anuita 1 000 000 Kč

Nabízíme k prodeji prostorný , moderní , družstevní byt 3+kk o celkové ploše 84,8 m² v atraktivní lokalitě města Liberec, ulice Jeronýmova, v docházkové vzdálenosti od Home Credit Arena.

Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů a barového sezení, balkon, sklepní prostory a garážové stání přímo v bytovém domě, které výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Ke kupní ceně je nutné převzít anuitu cca 1 000000 Kč. 

Dispozice 3+kk nabízí moderně a prakticky řešený obytný prostor, ideální pro rodinné bydlení i investici k pronájmu.

Hlavní výhody:

•⁠  ⁠84,8 m² podlahové plochy
•⁠  ⁠družstevní vlastnictví
•⁠  ⁠anuita cca 1 000 000 Kč
•⁠  ⁠plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a barovým sezením
•⁠  ⁠4.	patro s výtahem
•⁠  ⁠terasa
•⁠  ⁠sklepní prostory
•⁠  ⁠garážové stání v domě
•⁠  ⁠žádaná lokalita – Jeronýmova ulice
•⁠  ⁠blízkost Home Credit Areny
•⁠  ⁠výborná občanská vybavenost
•⁠  ⁠rychlá dostupnost do centra Liberce

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD. Centrum města je dostupné během několika minut.

Cena: 8 790 000 Kč

Parametry

Cena: 7.79 mil. Kč (91647 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 685 m MHD 44 m školka 723 m lékař 617 m pošta 776 m restaurace 148 m škola 46 m obchod 691 m vlak 835 m

Odhad reálné ceny

7.42 mil. Kč

rozpětí 6.02 mil. – 8.42 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.37 mil. · váha 61 %

Model z dat 7.45 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 696 Kč/m² → 7.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.45 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4867 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)
Nádraží: 22062 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno