Prodej bytu 2+kk 67 m²

Jablonné v Podještědí, Petrovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Bytová jednotka č.6 je dispozičně 2+KK a velikosti 67 m2 ve 3 NP.  
Vchodem do bytového domu vstupujete do historické haly a po širokém schodišti vystoupíte do 3NP - podkroví s původními dřevěnými prvky.
Za vstupními dveřmi je zádveří bytu, po pravé straně koupelna s WC a z koupelny dále technická místnost s kotlem na ohřev vody a vytápění bytu. Dále ze zádveří přímo vcházíte do ložnice která má velikost 17m2. V prostoru předsíně vpravo oceníte místo na vestavěnou skříň a botník. Dále vcházíte do obývací místnosti o velikosti 34m2. Zde máte k dispozici prostor k vytvoření obytné místnosti s kuchyní, jídelním koutem, sedačkou, televizí, apod.
Byty v tomto domě prošli pečlivou rekonstrukcí včetně nových dřevěných oken, podlah, štuků, příček, stoupaček a odpadů.  Ke každému bytu náleží vyhrazené stání u domu – na vlastním pozemku a úložná zahradní koje. 
Krásný, nově zrekonstruovaný 3. patrový bytový dům s pozemkem, kde je možnost vytvoření zahrádek, přístřešků na odpočinek, posezení, grilování či dětského hřiště.
Tato zahrada má velikost 900m2.
Obec Petrovice je jen 20min. pohodlné cesty autem z Liberce. Do Žitavy trvá cesta autem 13 min.
Bytový dům je umístěn na okraji obce, v centru cyklostezek a turistických tras (zřícenina hradu Starý Falkenburk- 56 min. pěší procházkou a 2 hodiny na Oybin). 
Přesvědčte se, zda tento byt splňuje to, co hledáte. Pro více informací a sjednání termínu prohlídek neváhejte kontaktovat makléře nabídky. 
Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypoteční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (46343 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Pozemek: 100 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2023
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-profesionalne-kamila-krizova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 100 umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4422 m MHD 97 m školka 2235 m lékař 4452 m pošta 4220 m restaurace 2126 m škola 2047 m vlak 3184 m

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 3.10 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 269 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8270 m (Dubnice, křižovatka)
Nádraží: 7500 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno