Pronájem skladovacích prostor, Chlum u Třeboně

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

42 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (23 Kč/m²)
Užitná plocha: 480 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 17.09.2026 (43 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Montovaná Druh prostor: Skladovací Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano K nastěhování: 17. 9. 2026 Odpad: Septik Plocha zahrady: 4 381 m² Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Polosamota Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Vybavení kanceláří: Ano Zastavěná plocha: 480 m² Číslo zakázky: ID 261-NP01275

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 860 Kč

25 219 – 76 163 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 46 334 · váha 38 %

Model z dat 30 432 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 83 598 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 46 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 432 Kč (rozpětí 19 663 Kč – 47 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 83 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 434 m
Nádraží: 6244 m (Majdalena)
České Budějovice: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno