Prodej bytu 2+1 65 m²
Frýdlant, Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro život, které kombinuje komfort, historii a úžasnou lokalitu? Právě jste ho našli!
Ve výhradním zastoupení vám s radostí představujeme jedinečný, světlý byt 2+1 o velkorysé užitné ploše 65 m², situovaný v samém centru malebného Frýdlantu. Toto není jen byt, je to brána k životu plnému pohody a zážitků.
Proč si tento byt zamilujete?
Byt se nachází v lukrativní části centra, jen pár kroků od veškeré občanské vybavenosti. Po práci si můžete vyrazit na kávu do oblíbené kavárny nebo se projít kolem historických památek. Zámek Frýdlant máte doslova na dosah ruky – každý den tak dýcháte atmosféru historie a krásy.
Byt ve 3. nadzemním podlaží je nádherně prosvětlený a situovaný do vnitrobloku, což zaručuje klid a pohodlí.
Dispozice 2+1 nabízí ideální prostor pro mladý pár, menší rodinu, nebo jako útulné zázemí pro jednotlivce. Dům je ve skvělé kondici, zajišťující pohodlné a bezstarostné bydlení. K bytu náleží komory, které je možné využít pro další úložný prostor.
Celková podlahová plocha bytu je tak krásných 85 m².
K bytu náleží obrovský, společný sklep, který nabízí nekonečné možnosti pro uskladnění čehokoliv – od kol po sezónní vybavení.
Díky své poloze a potenciálu je tento byt skvělou investiční příležitostí s jistotou budoucího zhodnocení. Necháváte se rádi unášet představivostí nebo se chcete realizovat? Byt nabízí i tuto možnost.
Nečekejte, až vám tuto šanci vyfoukne někdo jiný! Frýdlant je žádaná lokalita a takovéto nabídky se objevují jen zřídka.
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Nechte se unést magií tohoto bytu! Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku, abyste pocítili kouzlo tohoto místa na vlastní kůži.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (46000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 270 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 270
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
320 m
školka
407 m
lékař
260 m
pošta
209 m
restaurace
172 m
škola
339 m
obchod
7663 m
vlak
448 m
Odhad reálné ceny
2.97 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 3.91 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
2.88 mil. · váha 38 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 231 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 31295 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |